：taimei8888888@gmail.com

杰夫认为，如果房东金融产品以现货的形式一次性买断房东几年的租约期货，就能立竿见影，平抑租金的上涨，并能控制租金的上涨幅度。但是，这种做法必须要有资金实力足够大的金融机构参与其中。香港创新银行前高管白少凌对《财经》表示，银行为长租公寓的发展提供了成本相对较低的资金，建议从立法角度保护租金的收益权，使其能够像物权一样得到保障，这样可以让更多金融机构的资金进入长租公寓市场，降低全行业的融资成本，进而降低房租价格。

新的代偿者代偿方除了众安保险，频繁出现的还有一个叫做“江西瑞京金融资产管理公司”的第三方。据天眼查平台公布的信息，这家资产管理公司的基本运营信息除了“地址位于江西省赣州市章贡区兴国路65号总部经济大楼西座2011、2012、2016室之外”，其他电话、邮箱、网址等信息均未披露。

一份标注日期为2011年8月28日的历下分局扣押物品清单显示，见证人一栏为空，扣押车辆7部。不过照刁继龙的说法，这其中缺失一部车的记录。刁继龙说，这些车辆在扣押期间，曾发生过多次违章记录。“车辆他们（警方）一直在使用，始终不承认是自己开的。一开始说什么我们是给你出去保养去，给我保养你能800多次违章吗？后来他又说什么，我们是往拍卖行送拍卖行开的，那又不对，你能这么频繁往拍卖行送吗？”

很多人自然而然会首先想到中国人“养儿防老”“房赠后代”的传统观念，这不无道理。但即便是住房反向抵押很成熟的市场比如美国，在一开始推进的过程中，同样出现了抵押贷款资金利用效率低、产品优化进展缓慢、市场单一、竞争薄弱、交易费用过高、体弱老人常因迁移和外出医疗违反规定等问题，再加上住房反向抵押贷款常与“穷苦潦倒”等同起来的社会观念，这些都与中国“以房养老”政策推行中遇到的问题高度重合。

不过，国之杰背后的高天国是资本操作的老手。在安信信托被ST后不久，国之杰利用手中资产开始对安信信托进行资产置换。在一系列周转腾挪后，2006年，安信信托成功摘帽。2010年，信托行业进入增长的快车道，安信信托趁着这一波风口，实现了高增长。年报显示，2012年至2017年间，安信信托的净利润分别为1.07亿元、2.79亿元、10.23亿元、17.22亿元、29亿元及35亿元，连续6年维持了倍数级的增长。

融券机制优化一直以来，由于券源稀缺、出借意愿不强等原因，A股两融市场融资交易占据绝大部分比例，而融券余额的占比微乎其微。Wind数据显示，截至7月25日，沪深两市融资融券余额为9087.34亿元，占A股流通市值2.06%。其中，融资余额8979.29亿元，而融券余额为108.05亿元，占比仅为1%。